Prawo nieruchomości

• UPADŁOŚĆ DEWELOPERA I CO DALEJ?

  

  7/12/2020 Magdalena Hajduk

  Kupujesz wymarzone mieszkanie od dewelopera, który jak się potem dowiadujesz ogłosił upadłość, jeszcze przed przeniesieniem prawa własności lokalu. Na jaką ochronę możesz w takiej sytuacji liczyć? Przepisy prawa upadłościowego przewidują szczególny tryb postępowania w związku z upadłością dewelopera.

  Za takim rozwiązaniem przemawia specyfika stosunków obligacyjnych łączących dewelopera z nabywcami, zwłaszcza w sytuacji, gdy do upadłości dochodzi w trakcie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego.

   

  Kategoria: Prawo nieruchomości

• Zmiany w najmie wakacyjnych mieszkań i turystyce. Czyli o możliwych ograniczeniach w najmie krótkoterminowym.

  

  23/11/2020 Magdalena Hajduk

  Branża turystyczna przeżywa obecnie trudny czas. Ograniczono podróżowanie, a nawet jeśli jest ono możliwe, to coraz częściej postrzegane jako potencjalne zagrożenie dla naszego zdrowia. Z początkiem listopada wprowadzono w  Polsce  zakaz prowadzenia działalności hotelarskiej w rozumieniu całej bazy noclegowej, a więc nie tylko hoteli, ale również prywatnych kwater.

  Hotelarze z czasem będą usiłowali odrobić straty. Co jednak z prywatnymi kwaterami, a w szczególności mieszkaniami oferowanymi turystom? Warto tutaj przyjrzeć się orzeczeniu Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, który zapadł 2 miesiące temu i który dodatkowo może położyć kres popularności, jaką cieszy się najem krótkoterminowy.

   

   

  Kategoria: Prawo nieruchomości

• WEJŚCIE NA TEREN NIERUCHOMOŚCI BEZ ZGODY UŻYTKOWNIKA – KIEDY JEST MOŻLIWE?

  

  1/10/2020 Magdalena Hajduk

  Nie należą do rzadkości sytuacje, kiedy to dostęp do lokalu lub podwórza będącego czyjąś własnością jest utrudniony. Przyczyną tego może być opór użytkownika nieruchomości (właściciela lub jego najemcy albo dzierżawcy), bądź długotrwałe opuszczenie nieruchomości przez uprawnionego. Jak zatem w nadzwyczajnej sytuacji legalnie wejść na teren cudzej nieruchomości?

   

  Kategoria: Prawo nieruchomości

• PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI W TRAKCIE REALIZACJI INWESTYCJI

  

  23/09/2020 Magdalena Hajduk

  Inwestycje budowlane planowane są z dużym wyprzedzeniem czasowym. Jednakże dość często dochodzi do zmiany wizji inwestora, a nawet rozległych zmian koncepcyjnych. Nierzadką praktyką jest chociażby podział nieruchomości już po wydaniu decyzji o warunkach zabudowy lub w trakcie realizacji inwestycji objętej pozwoleniem na budowę, w szczególności w trakcie realizacji inwestycji o przeznaczeniu biurowym. Czy zmiana podziału geodezyjnego działek na którymkolwiek z przywołanych etapów ma znaczenie?

   

  Kategoria: Prawo nieruchomości