Archiwum tagupodatek VAT

Kwestia sposobu właściwego obciążania najemców kosztami mediów, na skutek zmiany stanowiska organów podatkowych, ale też sądów administracyjnych, ciągle budzi spore kontrowersje.

Wydawało się, iż ugruntował się pogląd, zgodnie z którym w przypadku refakturowania mediów, mogą one być rozliczone odrębną fakturą przy zastosowaniu stawek podatku VAT analogicznych jak w fakturze wystawionej przez bezpośredniego dostawcę mediów. Wynajmujący refakturujący na swoich najemców koszty mediów (np. woda,  ścieki, wywóz śmieci itd.) miał prawo stosować obniżoną stawkę podatku VAT (uprzednio 7%, obecnie 8%), jeśli do refaktury nie doliczał marży. Więcej…

Jednostki samorządu terytorialnego, a zwłaszcza gminy, zgłaszają coraz większe zapotrzebowanie na środki finansowe. Dzieje się tak z prostego powodu – osiągane przez samorząd dochody nie wystarczają na realizację nałożonych na nie zadań publicznych. Dodatkową przyczyną takiego stanu rzeczy jest zachowanie społeczności lokalnych, które chcą płacić niskie podatki samorządowe, a jednocześnie oczekują, że samorząd będzie intensyfikować swoje wydatki na realizację coraz to większych potrzeb lokalnych. Coraz częściej stosowanym rozwiązaniem, na który trzeba zwrócić szczególną uwagę, są zawierane przez jednostki samorządu terytorialnego – umowy koncesji na roboty budowlane. Takie umowy są korzystne dla obu stron, zarówno podmiotu publicznego, jak i podmiotu prywatnego.

W praktyce pojawia się jednak problem, w jaki sposób umowy koncesji o roboty budowlane powinny być rozliczane na gruncie podatku od towarów i usług. Zasadniczą kwestią jest, czy jednostka samorządu terytorialnego może odliczyć podatek VAT z faktur wystawianych przez koncesjonariuszy z tytułu wykonanych robót. Więcej…

Z dniem 1 stycznia 2011 r. nastąpiła generalna zmiana stawki podatku VAT. Wprowadzenie powyższych zmian stanowiło reakcję na złą kondycję finansów publicznych oraz wynikało z zakończenia okresu, który wynegocjowaliśmy z Komisją Europejską na stosowanie obniżonych stawek podatku w zakresie niektórych produktów.

Podkreślenia wymaga fakt, iż z podobną sytuacją mieliśmy już do czynienia w 2004 r., kiedy nastąpiło podwyższenie stawki podatku VAT na roboty budowlane. Zatem sytuacja, jaka dotknęła w bieżącym roku większość wykonawców nie była precedensowa. Na tle podwyżki z 2004 r. sądy wielokrotnie podnosiły, iż podwyższenie stawki podatku VAT „nie uzasadnia – bez umowy zmieniającej – obowiązku zamawiającego zapłaty wynagrodzenia netto powiększone o podatek od towarów i usług według podwyższonej stawki” (Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 lipca 2006 r. III CZP 54/06, Lex nr 188835). Więcej…